**Réservé aux citoyens mauriciens**

Découvrez cette charmante propriété construite en 1994, alliant parfaitement espace, confort et sécurité. Implantée sur un beau terrain de 140 toises, elle offre une surface habitable d’environ 2 400 pi² avec des aménagements de qualité, incluant des rénovations effectuées en 2020.

Roches Brunes
Prix de Vente & Options :
○ 16 000 000 Rs en l’état (entièrement meublée)
○ 15 000 000 Rs sans les meubles (option d’acheter sans le mobilier)

Point Forts de la Propriété :
○ Surface Habitable : 2 400 pi²
○ Superficie du Terrain : 140 toises
○ Année de Construction : 1994 (Rénovations en 2020)
○ Chambres : 4 chambres en suite au total

Rez-de-Chaussée & Espaces de Vie :
○ Salon et salle à manger accueillants
○ Cuisine entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle, 2 frigos et cave à vin)
○ 1 chambre en suite
○ 1 toilette invité
○ Terrasse fermée idéale pour la détente
○ Garage fermé double pour garer deux véhicules en toute sécurité

Étage (1er Étage) :
○ 1 chambre principale (Master bedroom) avec salle de bains attenante et toilettes
○ 2 chambres en suite, dont 1 disposant d’une mezzanine avec du charme
○ 1 dressing (Wardrobe) pratique
○ Cage d’escalier élégante avec sol en bois (Wooden flooring)

Équipements, Sécurité & Extérieurs :
○ Cour aménagée avec un chenil, un espace de stockage (store) et une toilette extérieure
○ Chauffe-eau solaire Edwards révisé en 2025
○ Système de sécurité avec 7 caméras de surveillance connectées au téléphone
○ Mobilier incluant de belles pièces de bois (Acajou, Panache, table de salon, chaises)

Une opportunité complète et soigneusement entretenue offrant confort, sécurité et options d’achat flexibles.

Contactez Oliver au +230 5862 8774 pour plus de détails ou pour organiser une visite privée de cette propriété.

Ref: DB-H4S-RB

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Situé à Vacoas dans un environnement calme, cet appartement traversant en duplex offre des volumes exceptionnels et une agencement fonctionnel parfait pour une famille.

Région : Vacoas
Prix : Rs 7,200,000

Points Forts :
○ Surface habitable : 197 m² répartis sur 2 niveaux (1er et 2ème étage)
○ 3 chambres à coucher (dont une suite parentale avec dressing)
○ 3 salles de bains
○ Jardin privatifs de 57 m² avec arbres fruitiers
○ Grande terrasse
○ 2 emplacements de parking réservés (12.5 m² chacun)
○ Chauffe-eau solaire
○ Grilles de protection et barres anti-vol installées sur toutes les ouvertures

Une superbe opportunité pour une famille cherchant le confort des beaux volumes et d’un jardin privé, au cœur de Vacoas.

Intéressé ?
Prenez contact avec Clarence au (+230) 5452 9747 dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous.

Réf : CMVAC007

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Découvrez cette charmante maison construite en 2021, située dans un quartier résidentiel très agréable et paisible, juste derrière la banque SBM à Pamplemousses. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité de toutes les commodités du village.

Localisation : Pamplemousses (Nord)
Prix : Rs 8 800 000

Points forts de la propriété :
○ Superficie du terrain : 6,7 perches (282,8 m²)
○ Superficie construite : 158 m² (1 700 sqft)
○ Chambres : 2
○ Salle de bains : 1
○ Année de construction : 2021
○ État : Semi-meublé

Les atouts de la propriété :
○ Construction récente : Maison moderne bâtie en 2021, prête à vous accueillir sans gros travaux à prévoir.
○ Emplacement stratégique & calme : Située en arrière-plan de la SBM de Pamplemousses dans un bon voisinage résidentiel.
○ Beau jardin : Terrain de 6,7 perches offrant un bel espace extérieur privatif.

Une belle opportunité pour une famille ou un couple cherchant une maison récente et bien située dans le Nord.

Contactez Anuradha au (+230) 5776 111 dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place.

Réf : AH_House_Pamplemousses_1700SQFT_Land6.7P_8.8

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Aperçu de la propriété :
* Superficie du terrain : 212,8 m²
* Superficie construite : 110 m²
* 3 chambres à coucher (chambre principale équipée de la climatisation)
* 1 salle de bain
* Semi-meublée
* Année de construction : 2026

Les Points Forts :
* Piscine privée
* Grande terrasse spacieuse
* Cuisine aménagée : Meubles de cuisine intégrés, équipés d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une plaque de cuisson à gaz.
* 2 réservoirs d’eau d’une capacité de 1 280 litres avec pompe à eau installée.
* Structure permettant l’ajout d’un deuxième étage.

Prix de vente : Rs 7 500 000

Prenez contact avec Oliver au +230 5988 2274 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété.

Réf : OC-H4S-ALB

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​ Property Overview
* ​Land Area: 292.5 m² (approx. 77 toises / 7 perches)
* ​House Size: 232.2 m² (approx. 2,500 sq ft)
* ​Bedrooms: 5 (including 1 on the Ground Floor)
* ​Bathrooms: 1
* Toilet: 1
* ​Layout: Functional tri-level layout with a rooftop terrace
*Semi-Furnished

​ Interior Features
​Ground Floor:
* ​Welcoming living & dining room
* ​Fully equipped kitchen
* ​1 Spacious bedroom
* ​1 Toilet
* ​Functional laundry area

​Upper Levels:
* ​4 Additional well-appointed bedrooms
* ​1 Main bathroom
* ​Expansive rooftop terrace perfect for relaxing or entertaining

​ Price: MUR 15,500,000

​ Contact Anuradha today on 5776 1116 for details or to arrange your private viewing.
​Ref: AH_RC_Villa5B2BT_15.5M

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Ne manquez pas cette excellente opportunité d’acquérir une magnifique maison construite en 2019, située dans le prestigieux morcellement Mountain View à La Caverne, Vacoas, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Édifiée sur un terrain de 75 toises et offrant une surface habitable d’environ 250 m², cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

* 5 chambres à coucher, toutes avec salle de bain attenante
* Toilettes invités supplémentaires
* Cuisine américaine moderne de grande marque française
* Salon et salle à manger spacieux
* TV room confortable pour vos moments de détente
* Vendue semi-meublée
* Chauffe-eau solaire
* 2 réservoirs d’eau avec pompe

Emplacement idéal :
* Située à proximité de la By-Pass/Hollyrood Road
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* À seulement 5 minutes du centre-ville de Vacoas
* Environ 16 minutes de Flic-en-Flac

Cette maison clé en main, parfaitement entretenue et prête à être habitée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Contactez Audrey (230) 5814 9000 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Prix de vente : Rs 8.7 Millions (prix revu à la baisse)
Une opportunité rare dans un secteur très prisé !

Réf. RGVACOAS2

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Rue Dr Lesur, Cascadelle – Beau-Bassin (Center)
Price: MUR 35,000,000
Land Area: 2,215 m²
Total Built Area: 461 m² (Main: 322 m² + Annexe: 139 m²)
Not accessible to foreigners

Property features:

Main House (322 m²):
Sold fully furnished and equipped
5 comfortable bedrooms
2 modern bathrooms
Elegant teak parquet flooring
Large open veranda/terrace with breathtaking ravine and waterfall views

Second House / Annex-Office (139 m²):
3 bedrooms (including 1 interconnecting / enfilade)
1 bathroom
Large private terrace

General Amenities & Security:
Superb landscaped garden planted with mature fruit trees
Air conditioning & Solar water heater
Laundry room & Independent storeroom
Closed garage + multiple private parking spaces
Water tanks & Back-up generator
Fully secured: fenced yard, automatic gate, and CCTV camera system

This rare estate is a true gem, perfectly suited for a large family looking for a serene sanctuary, an multi-generational living setup, or a prestigious home-office combination in a central location.

● Two separate houses on a massive 2,215 m² plot
● Magnificent views of the Moka mountains and Balfour cascade
● Beautifully landscaped garden with fruit trees
● Large verandas overlooking the ravine
● Closed garage and ample parking
● Fully secured with automated gate and cameras

Contact Clarence on (230) 5452 9747 for more details or to schedule a private viewing.
Ref: CMBB002

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Rue Esprit Dennemont, Roches Brunes – Beau Bassin (Center)
Price: MUR 14,500,000 + fees
Land Area: 570 m²
Built Area: 402 m² (Split evenly: 201 m² ground floor + 201 m² first floor)
Not accessible to foreigners

Property features:

Ground Floor (201 m²):
4 comfortable bedrooms (including a master suite)
2 bathrooms
Cosy office space
Dedicated laundry room
Pleasant, welcoming terrace

First Floor (201 m² – with independent external access):
3 bedrooms
1 bathroom
Large TV room
Open-plan kitchen
Vast, covered terrace, perfect for entertaining and relaxing

Exterior, Amenities & Comfort:
Equipped only (House has been recently repainted; some rooms await your personal touch/renovation)
Charming wooden shutters adding local character
Fenced garden with a surrounding wall and mature fruit trees for absolute privacy
Garages for up to 3 cars + multiple additional parking spaces
Solar water heater, water pump, and water reservoir tank
Independent 5 m² storeroom

Location Highlights:
Situated in an exceptionally quiet residential pocket, yet perfectly connected to daily life. Enjoy being just a short walk away from the scenic Promenade Cavalot, local schools, mini-markets, bus stops, gyms, cafés, and restaurants.

● Extremely spacious 402 m² layout ideal for two families
● Located in the highly demanded, quiet area of Roches Brunes
● Independent external access providing great layout flexibility
● Beautifully enclosed garden with private fruit trees
● Ample parking with a 3-car garage
● Within easy walking distance to Promenade Cavalot and all amenities

Contact Clarence on (230) 5452 9747 for more details or to schedule a private viewing.
Ref: CMRB001

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Rue Vandermeersch – Rose-Hill (Center)
Total Price: MUR 16,300,000 + fees (Can also be sold separately)
Total Land Area: 426 m²
Not accessible to foreigners

Property Breakdown & Features:

House 1 – MUR 8,200,000 + fees :
Built on a 261.41 m² plot
5 comfortable bedrooms
Equipped only with existing fittings
Private parking space for at least 3 cars with a covered carport
Lovely garden space featuring mature litchi and mango trees

House 2 + Studio – MUR 8,100,000 + fees :
Built on a 165 m² plot
4 spacious bedrooms + 1 independent studio
Studio features its own separate entrance, perfect for rental income or guests
Equipped only with existing fittings
Private parking space for at least 3 cars with a covered carport

Note: The houses are semi-detached, sharing only a single common wall between two bedrooms, ensuring great privacy with completely separate main entrances.

● Premium location directly on Rue Vandermeersch, Rose-Hill
● Immediate proximity to the metro station and town center
● Two independent, semi-detached houses on a total of 426 m²
● Total of 9 bedrooms including a separate studio unit
● Generous parking spaces with covered carports for 6+ cars
● High flexibility for multi-family living, offices, or rental income

Contact Clarence on (230) 5452 9747 for more details or to schedule a private viewing.
Ref: CMBBVANDER001

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Location: 213 Avenue des Perdrix, Albion
Rent: Rs 37,000 per month
Built Area: 240 m²
Accessible to foreigners

Property Features:

• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Fully furnished and equipped
• Spacious living areas
• Front, side and rear yard
• Water included in the rent

Ideally situated just 2 minutes by car from Albion Mall, offering convenient access to shops, services, and daily essentials.

A great opportunity for anyone looking for a ready-to-move-in home in a pleasant and well-connected neighbourhood.

Contact Oliver on 5988 2274 for more information or to arrange a visit.

RJ-H2R-ALB

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