Accessible to Foreigners

Discover this pristine, newly completed standalone villa ideally situated in a peaceful neighborhood in Grand Baie. Brought to you by Astral, this turn-key property has never been lived in and is ready to welcome its first occupants.

Location: Grand Baie (North Coast)
Monthly Rent: Rs 125,000
Accessibility: Accessible to Mauritian citizens and foreigners
Usage: Long-term residential rental

PROPERTY CHARACTERISTICS:
○ Land Area: 400 m²
○ Built Area: 250 m²
○ Bedrooms: 3 en-suite bedrooms (1 ground floor suite, 2 upper-level suites)
○ Bathrooms: 4 (3 en-suite + 1 guest WC on the ground floor)
○ Flexible Layout: Extra multi-purpose room (office or dining room) opening onto large balconies
○ Kitchen Setup: Fully fitted main kitchen plus an additional grease kitchen
○ Interior: Tastefully furnished and move-in ready

AMENITIES & HIGHLIGHTS:
○ Exterior Features: Private swimming pool, manicured lawn, and perimeter walls built with natural coloured stone.
○ Comfort & Safety: Solar water heater, CCTV camera system, and gated parking space for 2 cars.
○ Included Services: Rent covers monthly garden upkeep, pool maintenance, and water usage.
○ Pet Policy: Small pets allowed.

Ready to settle into a stylish, newly constructed home close to all Grand Baie amenities?

Contact Clarence today at (+230) 5452 9747 to get more information or to arrange a site visit!

Ref: CMGBVANAOO8

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Accessible to Foreigners

Astral is delighted to present this brand-new, modern single-family villa located in the sought-after Grand Baie. Be the very first tenant to enjoy this never-occupied, fully furnished home offering exceptional comfort and privacy.

Location: Grand Baie (North Coast)
Monthly Rent: Rs 125,000
Accessibility: Open to both locals and foreigners
Usage: Long-term residential rental

PROPERTY CHARACTERISTICS:
○ Land Area: 400 m²
○ Built Area: 250 m²
○ Bedrooms: 3 master bedrooms en-suite (1 on the ground floor, 2 on the 1st floor)
○ Bathrooms: 4 (including a guest bathroom & WC on the ground floor)
○ Versatile Space: 1 adaptable office/dining space with spacious balconies
○ Kitchen: Fully equipped main kitchen + dedicated grease kitchen
○ Furnishing: Fully furnished and equipped

AMENITIES & HIGHLIGHTS:
○ Outdoor Space: Private swimming pool, landscaped garden, and enclosed coloured stone boundary walls.
○ Security & Tech: Security cameras, solar water heating system, and secure parking for 2 vehicles inside the property.
○ Included in Rent: Pool maintenance, garden care, and water bill included.
○ Pet Friendly: Small pets welcome.

Are you looking for a brand-new luxury villa with a private pool in a quiet Grand Baie neighborhood?

Contact Clarence today at (+230) 5452 9747 for further details or to schedule your private viewing!

Ref: CMGBVANAOO7

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Astral a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine située au cœur du quartier résidentiel recherché de Green Creek à Flic-en-Flac. Alliant confort, luminosité et tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement locatif à fort potentiel.

Emplacement : Green Creek, Flic-en-Flac (Côte Ouest)
Prix de Vente : Rs 26 500 000 (Négociable)
Usage : Résidence principale / Pied-à-terre / Investissement locatif

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
○ Surface habitable : 225 m²
○ Superficie du terrain : 540 m²
○ Chambres : 4 chambres (incluant un espace bureau)
○ Salles de bains : 3 salles de bains
○ Équipement : Vendue non meublée (liberté totale de personnalisation)

PRESTATIONS & RÉSIDENCE :
○ Piscine privative : Piscine au sel de 8 × 4 m avec finition en ardoise.
○ Rooftop : Toit-terrasse offrant une superbe vue sur la mer.
○ Confort & Énergie : Climatisation, chauffe-eau solaire, réservoir d’eau de 3 000 L et ventilation traversante.
○ Espaces de vie : Grande terrasse couverte et intérieurs baignés de lumière naturelle.
○ Cadre d’exception : Située en face d’une réserve offrante une vue dégagée sur la ravine et les espaces verts, garantissant intimité et absence de vis-à-vis direct.

Vous recherchez une villa contemporaine neuve dans un secteur verdoyant et paisible à Flic-en-Flac ?

Contactez Audrey dès aujourd’hui au (+230) 5814 9000 pour plus d’informations ou pour organiser votre visite privée !

Ref: RGVSGCRK28

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Offrez-vous un véritable havre de paix tropical dans l’un des quartiers les plus prisés du Nord. Cette villa contemporaine neuve allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à fort rendement, elle est vendue entièrement meublée et équipée avec du matériel premium.

Emplacement : Pereybère (Côte Nord)
Prix de Vente : Rs 21 999 000

DÉTAILS DU BIEN :
○ Surface du terrain : 402 m²
○ Surface habitable : 175 m²
○ 3 chambres spacieuses avec dressings sur mesure (chacune équipée d’une TV Sony + système audio intégré)
○ 4 salles de bains modernes
○ Construction neuve (Livraison Décembre 2025)
○ Vaste pièce de vie baignée de lumière avec hauteurs sous plafond et baies vitrées toute hauteur
○ Cuisine sur mesure entièrement équipée en électroménager premium (Bosch, AEG, Siemens)
○ Mobilier haut de gamme, buanderie équipée et finitions soignées
○ Piscine privée & grand espace terrasse idéal pour recevoir
○ Parking couvert pour 3 véhicules

CONFORT & ÉCO-RESPONSABILITÉ :
○ Panneaux solaires pour une réduction optimale des coûts énergétiques
○ Chauffe-eau solaire + gaz
○ Système de filtration d’eau Culligan
○ Jardin tropical paysager entourant la propriété
○ Sécurité maximale : Caméras CCTV, alarme complète (portes & fenêtres), clôture électrique et accès sécurisé

EMPLACEMENT IDÉAL :
○ À seulement quelques minutes de la plage de Pereybère
○ Proximité immédiate de Grand Baie (restaurants, centres commerciaux, écoles et loisirs)
○ Secteur très recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d’investissement

Que vous cherchiez une résidence de rêve ou un placement immobilier rentable, cette villa coche toutes les cases.

Contactez Audrey dès aujourd’hui au (+230) 5814 9000 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Ref: RGVGB51

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À la recherche d’un havre de paix dans le Nord ou d’un investissement clé en main ? Découvrez ce superbe duplex récent (2022) situé dans la résidence sécurisée et très prisée de Green Village ! Offrant un cadre de vie paisible et moderne, ce bien de 85 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et d’un espace nuit climatisé avec balcon. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et des accès routiers principaux.

Localisation : Green Village – Grand Gaube (Côte Nord)
Prix de Vente : Rs 5 650 000
Frais de Syndic : Rs 2 800 / mois (Eau, jardinage et entretien des piscines inclus)

Détails du Bien :
○ Configuration : Duplex (G+1)
○ Surface Habitable : 85 m²
○ Chambres : 2 (13,2 m² et 10,1 m² climatisées à l’étage)
○ Salle de Bain / WC : 1 salle de bain / 1 WC
○ Cuisine : Américaine ouverte, semi-équipée
○ Année de Construction : 2022
○ Profil Idéal : Jeune couple, retraités ou investisseurs
○ Rendement Locatif : Excellent en location court terme / Airbnb (env. 50 € / nuit)

Prestations & Équipements :
○ Accès à 4 piscines communes au cœur d’un cadre verdoyant.
○ Balcon / terrasse au 1er étage.
○ Résidence entièrement sécurisée (caméras, clôture, portail automatique avec télécommande).
○ Chauffe-eau solaire et réservoir d’eau individuel de 500 L.
○ Emplacement de parking ouvert dédié.
○ Emplacement stratégique : à 5 min du centre commercial Cœur de Ville (Goodlands / Super U) et des grands axes.

À la recherche d’un bien récent, moderne et parfaitement entretenu à Grand Gaube ?

Contacter Oliver dès maintenant au (+230) 5862 8774 pour organiser une visite privative

Ref: SDB-DPX4S-GG

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Location : Mont Choisy
Price: MUR 25,000,000 (Negotiable)

Property Highlights :
○ Land Size: 378 m²
○ Built-up Area: Approx. 260 m² (2,800 sq ft) (excluding garage)
○ 4 spacious ensuite bedrooms : each fully equipped with air conditioning and built-in wardrobes.
○ 4 private ensuite bathrooms + 1 additional guest WC/bathroom for visitors.
○ Fully Equipped Kitchen: Outfitted with premium appliances including an oven, microwave, fridge, gas stove, and extractor hood.
○ Fully furnished open-plan living space complete with a sofa set, television, and dining table with chairs.
○ Private Swimming Pool
○ Solar water heater
○ Integrated water tank system.
○ Automatic entry gate, CCTV camera surveillance, and a fully functional alarm system.

Opportunities like this in Mont Choisy don’t last long!
Take the next step toward your new home or investment.

Contact Anuradha today on (+230) 5776 1116 for more details or to schedule a private viewing.

Ref : AH_Villa4BE_DD_MC_25M

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Lieu : Pereybere (Les Flamants 2)
Prix : Rs 15,000,000

Vous avez manqué la première villa ?
Bonne nouvelle : la nouvelle villa est désormais achevée (juin 2026) ! Elle reprend la même configuration très appréciée que la précédente (déjà vendue), mais offre encore plus d’espace avec une superficie habitable agrandie et une piscine encore plus spacieuse !

Détails et Caractéristiques de la Propriété :
○ Superficie du terrain : 380 m² (~100 toises)
○ Superficie de la maison : 140 m² (~1 500 sq ft)
○ 3 Chambres à coucher (dont 1 suite parentale avec salle de bain privée)
○ Cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour
○ Espace buanderie dédié

Extérieurs & Détails Extérieurs :
○ Grande piscine en béton (6m x 3m) idéale pour se rafraîchir
○ Kiosque convivial pour vos moments de détente
○ Jardin entièrement aménagé et paysagé (Landscaping)

Sécurité & Confort Absolu :
○ Système d’alarme & Caméras CCTV
○ Clôture électrique & Portail électrique
○ Chauffe-eau solaire
○ 2 Réservoirs d’eau Duraco & Pompe à eau

Note importante :
La précédente villa ayant été vendue très rapidement, les photos présentées sont illustratives et indicatives. Elles montrent la villa précédente qui dispose exactement de la même configuration que la nouvelle, cette dernière bénéficiant toutefois de volumes plus généreux et d’une plus grande piscine.

Contactez Anuradha dès aujourd’hui au (+230) 5776 1116 pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée sur place

Ref : AH_3B_SS_PEREYBERE_15.5M

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