This charming duplex forms part of an exclusive gated development of 50 duplexes, with only around 20 currently occupied, offering residents a calm and peaceful atmosphere. Ideally located just 2 minutes from Super U Grand Baie, it provides quick and easy access to shops, restaurants, beaches, and essential amenities.

Location: Grand Baie (North Coast)
Monthly Rent: Rs 40,000 / month

Property Details:
○ Built Area: 120 m²
○ Bedrooms: 3
○ Bathrooms: 1 Common Bathroom + 1 Guest Toilet
○ Accessibility: Open to Foreigners

Key Features & Complex Amenities:
○ Resort-style common swimming pool.
○ Secure and quiet gated complex setting.
○ Prime position: just 2 minutes from Super U Grand Baie.
○ Close proximity to northern beaches, restaurants, and everyday conveniences.

Looking for a peaceful, well-located residence in the heart of Grand Baie?

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Ref: CMGBAQUA002

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**Réservé aux citoyens mauriciens**

Découvrez cette charmante propriété construite en 1994, alliant parfaitement espace, confort et sécurité. Implantée sur un beau terrain de 140 toises, elle offre une surface habitable d’environ 2 400 pi² avec des aménagements de qualité, incluant des rénovations effectuées en 2020.

Roches Brunes
Prix de Vente & Options :
○ 16 000 000 Rs en l’état (entièrement meublée)
○ 15 000 000 Rs sans les meubles (option d’acheter sans le mobilier)

Point Forts de la Propriété :
○ Surface Habitable : 2 400 pi²
○ Superficie du Terrain : 140 toises
○ Année de Construction : 1994 (Rénovations en 2020)
○ Chambres : 4 chambres en suite au total

Rez-de-Chaussée & Espaces de Vie :
○ Salon et salle à manger accueillants
○ Cuisine entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle, 2 frigos et cave à vin)
○ 1 chambre en suite
○ 1 toilette invité
○ Terrasse fermée idéale pour la détente
○ Garage fermé double pour garer deux véhicules en toute sécurité

Étage (1er Étage) :
○ 1 chambre principale (Master bedroom) avec salle de bains attenante et toilettes
○ 2 chambres en suite, dont 1 disposant d’une mezzanine avec du charme
○ 1 dressing (Wardrobe) pratique
○ Cage d’escalier élégante avec sol en bois (Wooden flooring)

Équipements, Sécurité & Extérieurs :
○ Cour aménagée avec un chenil, un espace de stockage (store) et une toilette extérieure
○ Chauffe-eau solaire Edwards révisé en 2025
○ Système de sécurité avec 7 caméras de surveillance connectées au téléphone
○ Mobilier incluant de belles pièces de bois (Acajou, Panache, table de salon, chaises)

Une opportunité complète et soigneusement entretenue offrant confort, sécurité et options d’achat flexibles.

Contactez Oliver au +230 5862 8774 pour plus de détails ou pour organiser une visite privée de cette propriété.

Ref: DB-H4S-RB

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